Van Eeghenstraat 76

MONUMENTALE FAMILIEVILLA

Gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam en direct aan het Vondelpark ligt deze monumentale half vrijstaande stadsvilla van ca. 350 m² met lift. De aangrenzende garage is binnendoor bereikbaar. Deze unieke villa heeft aan drie zijden een zonnige tuin en bovendien een groot dakterras met magnifiek uitzicht over het Vondelpark. De zes slaapkamers, vier badkamers en meerdere leefruimtes zijn verdeeld over vier verdiepingen.

Het gehele pand is in 2021 compleet gerenoveerd en voorzien van alle moderne vormen van comfort en luxe, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo zijn de authentieke details verweven met het moderne leefcomfort en materiaalgebruik. Het pand staat op eigen grond, de perceelgrootte bedraagt 382 m².

L.P. Zocher, die ook het Vondelpark had getekend, maakte het oorspronkelijke ontwerp voor de villabuurt Willemspark, dit is nog steeds één van de meest voorname buurten van Amsterdam. Wie in het mooie Willemspark wilde bouwen en wonen – zoals een aantal grondleggers van het Vondelpark – moest aan strenge stedenbouwkundige en esthetische eisen voldoen. In 1899 maakte architect Theo Sanders het ontwerp voor ‘eene dubbele villa’ in de lommerrijke Van Eeghenstraat aan de rand van Vondelpark in de voorgeschreven ‘Willemspark-stijl’. Hij deed dat voor eigen rekening en risico. Eén van de villa’s werd zijn eigen woonhuis.

Indeling
Via de ruime voortuin zijn de garage en de entree bereikbaar. De brede hal, met een zeer hoog plafond en glas in lood ramen met sierlijke zonnebloemen, biedt toegang tot de woning door middel van een marmeren trap. De gehele villa is voorzien van een fraai eikenhouten visgraatparket met vloerverwarming, airconditioning, lift, video-intercom, topkoeling, een alarmsysteem en inbouwspots. Tevens is o.a. elektra, klimaatbeheersing en verlichting aangesloten op het Domotica systeem.

Bel-etage
Deze verdieping heeft een indrukwekkende hoogte van maar liefst 3,8 m. De originele en suite met ingebouwde verlichting biedt een natuurlijke scheiding tussen de living met gashaard aan de voorzijde en de fantastische woonkeuken aan de parkzijde. De keuken bestaat uit een hoge kastenwand en groot kookeiland en is zeer compleet uitgevoerd met onder meer een grote ijskast, vriezer, twee ovens, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker. Vanaf de eettafel is er een fantastisch zicht in het groen van het Vondelpark.

Door de grote raampartij aan de achterzijde en de hoge ramen aan de voorzijde is de bel-etage een imposante en lichte verblijfsruimte.

In de hal bevindt zich een separaat toilet, garderobe en de lift die u naar de bovengelegen verdiepingen brengt.

Tuinverdieping
De tuinverdieping is 2,5 m hoog en bestaat momenteel uit een zeer ruime kamer, de aangrenzende garage, een berging met een wasmachine/droger aansluiting, een separaat toilet en een bijkeuken. De ruime kamer heeft zowel ramen met zicht op de voortuin als openslaande deuren naar de achtertuin. Door de huidige indeling is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in een slaapkamer en een extra living, een mediaroom of een speelkamer. Ook zijn er in deze ruimte voorbereidingen aangebracht voor een tweede keuken en of badkamer.

Via de dubbele openslaande deuren is de fantastische tuin te bereiken. Doordat de tuin aan drie zijden van het pand gelegen is, kan er op ieder moment van de dag van de zon genoten worden.

De garage biedt plek voor één auto en daarnaast is het mogelijk om te parkeren op de eigen oprit, welke afgesloten is middels een elektrisch hek vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping
Met de lift of de klassieke trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met openslaande deuren naar het overdekte balkon met uitzicht op het Vondelpark. Ook in deze kamer zijn er prachtige muurlijsten en paneeldeuren, waardoor er een mooie combinatie is ontstaan tussen authentiek en modern.

De badkamer en suite is bekleed met fraaie tegels en voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en toilet.

De masterbedroom staat in directe verbinding meer de zeer charmante voorkamer met een bijzondere erker met daarin glas in lood verwerkt. Tevens is er vanuit deze erker een leuke inkijk in de Van Eeghenstraat. Deze ruimte leent zich goed voor een zeer ruime inloopkastenkamer. Indien gewenst is deze ruimte gemakkelijk af te sluiten van de masterbedroom om zo een aparte slaap-/werkkamer te creëren.

Deze verdieping heeft een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3,3m.
Verder bevinden zich op deze verdieping een (slaap)kamer en een tweede badkamer met raam dat uitzicht biedt op het park.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een extra kamer en de berging met de technische installaties. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met zwarte accenten.

De overloop heeft een mooie lichtinval door de zijramen en het daklicht naar het dakterras.

Dakterras
Middels het elektrisch bedienbare glazen daklicht is het spectaculaire dakterras van 35 m² te bereiken met een magnifiek uitzicht over de buurt en het Vondelpark. Het dakterras is voorzien van voorbereiding voor een pantry en er zijn voldoende stroompunten voorbereid.

Omgeving
De Beethovenstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat gelden als de mooiste winkelstraten van Amsterdam, met veel exclusieve winkels en speciaalzaken. Dichter bij huis, in de Cornelis Schuytstraat en aan de Willemsparkweg, bevinden zich ook veel luxe winkels, waaronder prachtige wijnhandels, slagers en groentewinkels voor dagelijkse boodschappen. In buurt bevinden zich ook een groot aantal gerenommeerde restaurants en horecagelegenheden. Het Concertgebouw en de grote musea van Amsterdam – Van Gogh, Stedelijk en Rijks – zijn allemaal op loopafstand van de Van Eeghenstraat 76 te vinden.

Klik hier voor de plattegrond

Zie ook devaneegh.nl

Zuider Vastgoed
Is actief in
ontwikkelen
en beleggen

2021 © Zuider Vastgoed | Wonen op niveau